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Le futur quartier des Terrasses, une histoire de ville

Ancien quartier Raby
Début du projet :
Durée prévisionnelle :
13 ans
A venir

L'ancien quartier Raby, qui abrita longtemps le siège régional de la gendarmerie, est désormais le futur quartier “Les Terrasses”. Un quartier ouvert sur la ville et sur la métropole, qui donnera toute sa place à la qualité du paysage, comme on peut le voir aujourd’hui aux Jardins du Fort. Un quartier de 16 hectares revisités où il fera bon vivre et travailler, et qui pourra afficher qu’il a été pensé par ses aménageurs, mais aussi par les habitants, fruit d’échanges et de concertation nourris.

Un atout pour Bron aux enjeux importants

Ce projet, porté par l’aménageur LMH, Lyon Métropole Habitat (ex-OPAC du Rhône) est tout d'abord un atout et une chance pour Bron qui a peu de foncier disponible et doit se renouveler sur elle-même. Les Terrasses sont à elles seules un pan de ville et les enjeux sont importants : volonté d’un quartier multifonctionnel, intégré à l’existant mais ouvrant sur l’extérieur, un habitat diversifié, garant d’une mixité de logements, mais aussi de haute qualité environnementale ; des grands espaces communs, des parcs ; de nouveaux services publics comme une crèche rue Christian Lacouture installée dès la première phase d’aménagement…

Un quartier ouvert sur la ville et la Métropole

Mais ce projet dépasse également le seul cadre de Bron. Car les Terrasses seront un quartier à vivre mais aussi à travailler, à l’image de Bron, avec un pôle économique qui longera le boulevard périphérique, et bien sûr des commerces. Sans oublier l’étude menée par le Sytral d’une passerelle “modes doux”, pour relier les hôpitaux.

Un développement durable au cœur du chantier...

  • Gestion durable du chantier de démolition limitant le trafic des camions
  • Réutilisation in situ des matériaux de la démolition pour les voiries et les remblais
  • Lyon Métropole Habitat favorise l’insertion des personnes éloignées de l’emploi aussi bien pour les chantiers de démolition (plus de 1 500 heures depuis début 2018) que pour les chantiers de construction et la réalisation des espaces publics

... et du projet

  • Espaces arborés + espaces et jardins privés = plus de la moitié de la surface du site
  • Environ 1000 arbres : 500 préservés + 500 plantés
  • Grande bande paysagère le long du périphérique
  • Au moins 20 % de la surface des tènements privés en pleine terre
  • Une prairie d’1 hectare au cœur du projet
  • Des constructions Haute Qualité Environnementale
  • 100% des eaux de pluie récupérées au bénéfice de la végétation
  • Des déplacements harmonisés : zone 30, piste cyclable sécurisée, site accessible aux personnes à mobilité réduite

Les grandes étapes du projet

À l’échelle du temps “Les Terrasses”, comme toute Zone d’Aménagement Concerté, s’inscrivent sur la durée, le temps des réflexions, le temps des concertations, le temps des réglementations. Comme tous les grands projets à échelle d’une ville, d’une agglomération, qui réunissent de nombreux acteurs, et engagent des investissements très importants.

Calendrier prévisionnel (annoncé par l’aménageur, Lyon Métropole Habitat)

2012 - 2015

  • Consultation État et choix de l’aménageur
  • Ouverture de la révision PLU-H
  • Ouverture de la concertation ZAC
  • Poursuite des études de création ZAC

2016

  • Mai : Réunion publique
  • Juin : Clôture de la concertation
  • Septembre : création de la ZAC

2017

  • Second semestre : arrêt du Projet PLU-H
  • fin 2017 : Approbation du dossier de réalisation de la ZAC

2018

  • Premier semestre : Enquête publique PLU-H
  • Démolition de l’ensemble du bâti existant (jusqu'à mi 2019)

2019 - 2031

Le projet d’aménagement s’échelonne en 3 phases (1ère phase 2019-2024)

  • Mi 2019 : approbation PLU-H, début de la première phase d'aménagement et de construction
  • 2021 : arrivée des premiers habitants
  • Poursuite des travaux d'aménagement en 2 autres phases

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